Fót Café - Fót képes magazinja, Fóti hírek, Események Fóton, Képek Fótról, Fót városi videók
Aktuális szám
Korábbi számok

2015/4

2015/3

2015/2

2015/1

2014/12

2014/11

2014/09

2014/07

2014/06

2014/05

2014/04

2014/03

2014/02

2014/01

2013/12

2013/11

2013/10

2013/09

2013/08

2013/07

2013/06

2013/05

2013/04

2013/03

2013/02

2013/01

2012/12

2012/11

2012/10

2012/09

2012/07

2012/06

2012/05

2012/04

2012/03

2012/02

2012/01

2011/12

2011/11

2011/10

2011/09

2011/07

2011/06

2011/05

2011/04

2011/03

2011/02

2011/01

2010/12

2010/11

2010/10

2010/09

2010/07

2010/06

2010/05

2010/04

2010/03

2010/02

2010/01

2009/12

2009/11

2009/10

2009/09

2009/07

2009/06

2009/05

2009/04

2009/03

2009/02

2009/01

2008/12

2008/11

2008/10

2008/09

2008/07

2008/06

2008/05

2008/04

2008/03

2008/02

2008/01

2007/12

2007/11

2007/10
Fót Sportja Fót Café Fotógalériák Fót Café Videók


 

 

 

Hőtérkép

Házat vegyenek!

2010-04-09 05:55:00

 
   A gazdasági világválság Fóton sem kímélte az ingatlanpiacot

   A 2009 év elején Amerikából induló gazdasági világválság nem kímélte az ingatlanpiacot sem, a  hazai építőipar alapjaiban rengett meg az elmúlt hónapokban, eltűnt a fizetőképes kereslet, a bankok pedig sokkal jobban megnézik hogy hová teszik a pénzüket, mint eddig.

   Így van ez sajnos szűkebb környezetünkben Fóton is. Százszámra állnak az eladatlan házak, új építésű lakások. A pár éve még dübörgő ingatlanpiac, most igencsak mélyponton van, vegetál. A sok, hitelt visszafizetni nem tudó adós most kapkod, mert nyomott áron sem tudja eladni ingatlanát. Számításaink szerint a realizálódott eladások esetén kb.30%-ot estek az ingatlanárak, ami a kínálati árakon még annyira nem látszik. Ami a legszembetűnőbb, hogy az új építésű lakások iránti kereslet is szinte a nullára esett vissza. Mindez tehát azt támasztja alá, hogy ebben az időszakban a legjobban a vásárló jár, feltéve, ha találunk még olyan embert akinek vannak tartalékai. Minden évben a tavasz hozza meg a vásárlókedvet, de gyanítjuk az idén ez nem lesz így. Hogy miért?A legoptimistább előrejelzések is azt prognosztizálják, hogy ekkora pofont csak pár év alatt fog kiheverni a piac. És akkor még nem beszéltünk a piac mozgatórugójáról rólunk emberekről, akik tömegével veszítjük el állásainkat és éljük fel tartalékainkat. A kereskedelmi bankok csak azoknak adnak hitelt, akiknek bebetonozott, biztos állásuk van, jó fizetéssel. A százezernyi BAR listán lévő „ügyfél” egyenlőre nem tényező a piacon. Egyre szűkül tehát azon egyének köre, akik meg tudnak vásárolni egy ingatlant. Hol van már a fészekrakók támogatása, a szociálpolitikai kedvezmény, a helyi támogatások, amelyekkel a fiatalok könnyebben lakáshoz jutottak?.

   Jó lenne, ha egy erős gazdaság a piac mögé tudna állni, de gyanítható, hogy ehhez is évek kellenek. Addig is reménykedjünk, hogy egy-egy ingatlan eladásnál éppen nekünk lesz szerencsénk és sikerül az általunk elképzelt kondíciókkal eladni, vagy éppen megvásárolni házunkat, lakásunkat.

          Harai Tamás                             haraingatlan.hu

Hirdetés


 

Copyright © 2009 - www.fotcafe.hu 551 Group - kiadványszerkesztés, tördelés, szórólapkészítés Fóton